Strauss & Garlik – specialiserede advokater til din bolighandel

Erfarne advokater til din bolighandel

Strauss & Garlik er et landsdækkende advokatfirma med kontorer i Aarhus, København, Aalborg, Horsens og Odder. Vi er kendt for at være i øjenhøjde med vores klienter og for at skabe tryghed gennem rådgivning, der kan forstås af alle. Hos os er det vigtigt, at du ved præcis, hvad en aftale betyder for dig, og hvilke muligheder du har.

Vi arbejder ud fra et klart princip om, at klienten altid er i centrum. Det betyder, at du får realistisk og ærlig rådgivning, hvor vores erfaring sikrer, at du står stærkest muligt juridisk.

Når du får hjælp til en bolighandel hos Strauss & Garlik, bliver du rådgivet af advokater, der er specialister i køb og salg af bolig. Vi er ikke generalister, vores advokater arbejder inden for faste juridiske områder, så du kan være sikker på, at den, der hjælper dig, har den rette viden og værktøjer til netop din sag.

Har du brug for en specialist til din bolighandel?

87 80 12 66

Hvorfor har man brug for en advokat i en bolighandel?

Ejendomsmægleren må kun repræsentere den ene part og har egne interesser. Advokaten er din uafhængige rådgiver, som kun varetager dine interesser. For mange giver det mest ro at have en advokat med fra starten, så handlen forløber korrekt og føles tryg, i stedet for at man skal forsøge at rette op senere.

En boligadvokat hjælper blandt andet med at:

Gennemgå alle dokumenter og sikre, at du forstår det, du har skrevet under på.
Sikre, at handlen først er endelig, når dine interesser er beskyttet.
Styre processen fra de første papirer til den endelige refusionsopgørelse.

Få hjælp af en advokat til salg og køb af både andelsboliger, ejerlejligheder, helårshuse, sommerhuse og byggegrunde med eller uden entrepriseaftaler.

Hvad skal man være særligt opmærksom på som førstegangskøbere

For førstegangskøbere kan en bolighandel virke uoverskuelig. Mange oplever, at de har svært ved at gennemskue, hvad der er standard, hvad der kan forhandles, og hvad der er direkte risikabelt.

Som førstegangskøber skal du især være opmærksom på:

Hvornår du skriver under, og om der er et gyldigt advokatforbehold.
Om økonomien hænger sammen, også hvis renter eller udgifter ændrer sig.
Hvad tilstandsrapport, elinstallationsrapport og ejerskifteforsikring reelt betyder for dig.
Om der er særlige risici ved boligen, for eksempel byggesager, servitutter eller ejerforeningsøkonomi.

Det tryggeste er ofte at kontakte en advokat, før du skriver under. Har du allerede skrevet under, er det vigtigt, at der står et advokatforbehold, så vi kan gennemgå handlen og stoppe eller ændre den, hvis der er noget, der ikke er i orden.
Vores rolle er at oversætte jura og tekniske dokumenter til et sprog, du kan forstå, og hjælpe dig med at træffe beslutninger, der passer til din økonomi og hverdag.

Hvad laver en advokat i forbindelse med køb af bolig

Når du køber bolig, hjælper vi dig med at skabe et klart overblik og sikre, at du ikke overtager skjulte problemer eller uigennemtænkte vilkår. Målet er, at du kan overtage din nye bolig med ro i maven, fordi du ved, hvad du har sagt ja til.
Som boligkøber hjælper vi typisk med at:

Tjek af tilstandsrapport, elinstallationsrapport og ejerskifteforsikring
Vi gennemgår rapporterne, så du forstår, hvad anmærkningerne betyder i praksis, og hvordan de spiller sammen med ejerskifteforsikring.

Gennemgang af ejerforhold 
Ved ejerlejligheder og andelsboliger gennemgår vi vedtægter, referater, budgetter og regnskaber, så du ved, hvad du træder ind i, og om økonomien ser sund ud.

Skøde og tinglysning
Vi udarbejder eller kontrollerer skødet, sørger for korrekt tinglysning og sikrer, at rettigheder og hæftelser håndteres korrekt.

Refusionsopgørelse og afslutning
Vi gennemgår refusionsopgørelsen, så du ikke kommer til at betale udgifter, som sælger burde dække, og sørger for, at handlen bliver sluttet korrekt.

Har du brug for en advokat i forbindelse med salg af din bolig?

87 80 12 66

Hvad laver en advokat i forbindelse med salg af bolig?

Som sælger er det vigtigt, at aftalen er korrekt, så du ikke hænger på ansvar eller uafklarede krav efter overtagelsen. På den måde undgår du unødige konflikter efter salget og får et klart og sikkert forløb.
Når du sælger bolig, hjælper vi blandt andet med at:

Udarbejde eller kvalitetssikre købsaftalen, så vilkårene er klare og juridisk holdbare.

Sikre, at oplysninger om boligen giver dig den bedst mulige beskyttelse efter handlen.

Håndtere købers forbehold, så du ved, hvad du siger ja til.

Koordinere med banken om indfrielse af lån og håndtering af sikkerheder.

Sikre korrekt håndtering af købesummen, bankgarantier og deponering.

Gennemgå og eventuelt udarbejde refusionsopgørelsen.

Sørge for, at alle juridiske løse ender er bundet, når boligen er overdraget.

Hvorfor vælge os som advokat i en bolighandel

Når du vælger os som advokat i din bolighandel, får du et team, der arbejder med køb og salg af bolig til hverdag og kender de typiske fejl, misforståelser og konflikter, der kan opstå. Strukturen i vores rådgivning bygger på samme fokus: realisme, forberedelse og tydelige strategier som i vores andre specialiserede afdelinger.
Vi tilbyder blandt andet:

Indblik fra begge sider af bordet
Vi har erfaring med både købere og sælgere, og vi kender bankernes og ejendomsmæglernes typiske vilkår og standarder. Den viden bruger vi til at forhandle ordninger, der passer til dig.

Realistiske vurderinger
Vi giver en ærlig og realistisk vurdering af din situation. Vi siger til, hvis noget bør undersøges nærmere, hvis vilkår er usædvanlige, eller hvis du bør overveje at lade handlen falde.

Kort responstid og klare aftaler
Der er ofte korte frister i en bolighandel. Vi arbejder med hurtig opfølgning og tydelige aftaler om pris og omfang, så du ved, hvad du kan forvente.

Specialiseret viden og tvister
Skulle der opstå en konflikt, for eksempel om mangler ved boligen eller ansvar efter overtagelsen, kan vi også hjælpe med vurdering af dit ansvar, forhandling og eventuel sag.

Hvilke advokater kan du få hjælp af, og hvorfor er de særlig gode?

Hos os møder du et hold af advokater og sekretærer, som arbejder med bolighandler og fast ejendom på daglig basis. Når du kontakter os, hjælper vi dig med at finde den advokat, der passer bedst til din sag, og som har tid til at hjælpe dig inden for de frister, du står i.

Fælles for vores boligadvokater er, at de:

Har solid erfaring med både huse, ejerlejligheder, andelsboliger og sommerhuse.
Er vant til at rådgive både erfarne købere og førstegangskøbere.
Lægger vægt på, at du forstår dine muligheder, i stedet for at du bare skriver under.
Prioriterer tydelig kommunikation og realistiske løsninger frem for standardløsninger.

Har du brug for en advokat i forbindelse med salg af din bolig?

87 80 12 66

Hvordan tager man nemt kontakt og får en samtale med en advokat?

Det skal være nemt at få hjælp, når du står midt i en bolighandel. Derfor foregår opstarten typisk sådan:

Ring direkte til en advokat med erfaring i bolighandel
Aftal direkte med den enkelte advokat, hvad du har brug for, og hvilken situation du står i.

Kontakt til vores sekretærer
Du ringer til os eller sender en mail. Vores sekretærer laver en kort screening og spørger ind til, om du er køber eller sælger, hvilken type bolig der er tale om, og om du allerede har underskrevet noget.

Match med den rette advokat
På baggrund af din situation finder vi den advokat, der passer bedst til din sag. Du får at vide, hvad næste skridt er, og hvad rådgivningen cirka vil omfatte.

Aftale om rådgivning og pris 
I aftaler en samtale, enten telefonisk, online eller ved fysisk møde. I den forbindelse får du en klar aftale om pris og omfang, før vi går i gang.

Gennemgang af dokumenter
Advokaten gennemgår dine dokumenter, lægger en plan for det videre forløb og forklarer dig, hvad der skal ske hvornår.